1988〜1998年築, 専有面積95.63㎡〜115.63㎡の平均販売価格
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ロイアルヒルズ舞子
兵庫県神戸市垂水区西舞子六丁目
/ 朝霧駅 徒歩10分
1993年築 / 13階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
2,047万円
19.4万円/㎡
1,235
1,776
2,318
2,859
AI査定結果
推定相場価格
2,047万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,776万円〜2,318万円
16.8万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年4月29日
ロイアルヒルズ舞子
1,880万円（17.8万円/㎡）/ 8階 / 105.63㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は19.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 1,880万円 | 17.8万円 | 8階 | 105.63㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2026/04/28 | 1,880万円 | 17.8万円 | 8階 | 105.63㎡ | 4LDK | - |
| 2026/01/13 | 1,480万円 | 14.0万円 | 8階 | 105.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 2,490万円 | 25.9万円 | 6階 | 96.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 2,200万円 | 18.2万円 | 12階 | 120.75㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 1,780万円 | 16.9万円 | 8階 | 105.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/19 | 2,280万円 | 17.4万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/16 | 2,630万円 | 27.4万円 | 6階 | 96.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/30 | 1,980万円 | 18.7万円 | 8階 | 105.63㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/10/15 | 2,280万円 | 18.9万円 | 12階 | 120.75㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 2,680万円 | 27.9万円 | 6階 | 96.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 2,180万円 | 16.6万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/06/19 | 2,390万円 | 24.9万円 | 6階 | 96.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 2,390万円 | 24.9万円 | 1階 | 96.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 2,400万円 | 18.3万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/11/12 | 2,500万円 | 19.1万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/09/18 | 2,550万円 | 19.5万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/08/16 | 2,650万円 | 20.2万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 19.0万円 | 7階 | 93.62㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/09 | 1,680万円 | 17.5万円 | 6階 | 96.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 2,700万円 | 20.6万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 1,780万円 | 18.5万円 | 6階 | 96.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 19.6万円 | 6階 | 96.15㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は16.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | ロイアルヒルズ舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 1,880万円 | 17.8万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/16 | シャンティー舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,100万円 | 13.7万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | ハイマート舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅19分 | 1,080万円 | 13.5万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/09 | 新多聞3 神戸市垂水区学が丘四丁目 | 学園都市駅37分 | 2,449万円 | 18.7万円 | 130.97㎡ | 5LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/04 | コンフォール学園緑が丘第15号棟 神戸市垂水区小束山一丁目 | 学園都市駅24分 | 1,880万円 | 20.7万円 | 90.64㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 1,800万円 | 22.1万円 | 81.59㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ダイアパレス名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅32分 | 1,518万円 | 19.1万円 | 79.46㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/25 | サニーコート名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅40分 | 1,380万円 | 15.2万円 | 90.94㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | - | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 東急ドエル名谷つつじが丘アネックス 神戸市垂水区つつじが丘四丁目 | 垂水駅40分 | 1,380万円 | 14.4万円 | 95.59㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ラウムズ垂水II 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅49分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.62㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/25 | アーバンヴィレッジ垂水高丸 神戸市垂水区高丸四丁目 | 垂水駅15分 | 2,280万円 | 20.2万円 | 113.14㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2024/10/06 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水町 | 滝の茶屋駅13分 | 1,270万円 | 14.6万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/14 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 1,500万円 | 17.5万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/21 | プリオーレ美山台弐番館 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅15分 | 1,280万円 | 14.7万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2026/04/25 | プリオーレ美山台壱番館 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 1,180万円 | 14.9万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/24 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,170万円 | 13.5万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/03 | ルネジェームス山 神戸市垂水区塩屋町七丁目 | 塩屋駅18分 | 2,350万円 | 20.1万円 | 117.02㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/05 | シャンティー塩屋カランテアン 神戸市垂水区塩屋台二丁目 | 塩屋駅18分 | 1,500万円 | 15.6万円 | 96.06㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
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ポイント
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